| Офисный центр класса «А», | г. Москва, 1-я очередь - 14 000м2 | закрыть |
Планы
Разрезы
Фасады
До реконструкции
Строительство
Комплекс зданий, подлежащий реконструкции расположен на освобожденной территории завода Электронной медицинской аппаратуры («ЭМА») по адресу: Б.Николоворобинский переулок, д. 9/11 и Тессинский переулок, вл. 4 (корп. 1-4,4/1,4). Здания построены в разные временные периоды (от последней четверти XIX века до 60-х годов XX века) и различаются по своему первоначальному назначению, габаритам и материалом основных несущих конструкций.
Комплекс зданий после реконструкции планируется отнести к категории «А» по международной классификации офисных помещений. Объемно-планировочным решением административно-офисного комплекса предусматривается объединение всех корпусов закрытыми переходами. Планируется надстройка этажей корпусов 1-4 и корпуса 4 с целью размещения в них необходимых помещений.
Реконструкция комплекса зданий выполнялась с учетом сохранения его общего архитектурно-планировочного решения, но со значительными изменениями фасадов здания.
Фасады зданий постройки конца XIX (корпуса 1 и 2) практически не меняются, предполагается ремонт кирпичной кладки с последующей штукатуркой. Здание позднейшей постройки предполагается отделать вентилируемыми фасадными системами с облицовкой керамогранитом.
Ядром композиции комплекса зданий является эркер, идущий вертикально вверх от входной группы по всей высоте здания, и завершающийся стеклянным фронтоном. Это решение позволяет объединить в один архитектурно-художественный комплекс две стилистически противоположных части здания: богатый декоративными элементами (фризами, карнизами, наличниками и т.п.) фасад старейшей части здания и лаконичный, сухой современный фасад здания позднейшей постройки.
Пластика фасадов корпусов 1 и 2 не меняется.
Предлагаемое решение предусматривает 6 надземных этажей (включая верхний – бывший чердак).
Проектом реконструкции предполагается следующее функциональное зонирование:
- Офисно-административные помещения;
- Холлы и рекреации;
- Помещения общественного питания;
- Помещение для массовых мероприятий (конференц-зал);
- Помещения медицинского назначения;
- Санитарно-бытовые помещения;
- Помещения инженерно-технического назначения;
- Технические и складские помещения;
- Технологические помещения (Центральный диспетчерский пункт).
Основные технико-экономические показатели
| №№ п/п | Наименование показателей | Ед. измер. | Показатели |
| 1 | Территория | га | |
| 2 | Площадь застройки | м2 | 2 600,48 |
| 3 | Общая площадь помещений зданий | м2 | 13 006,73 |
| 4 | Суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен | м2 | 13 753,85 |
| 5 | Плотность застройки | тыс.м2/га | |
| 6 | Строительный объем | м3 | 74 946,43 |
| 7 | Процент застроенности | м2 | |
| 8 | Количество работающих | чел. | |
| 9 | Количество стоянок большегрузного транспорта | шт. | |
| 10 | Количество стоянок индивидуального транспорта | шт. | Предусмотрено во 2 очереди стр-ва |
